黄圃首宗村企合作异地代建“工改”项目顺利动工

　　12月18日上午，随着领导嘉宾一同挥动手中铁锹，礼炮响起，打桩机轰鸣作业，位于黄圃镇大雁村的万利智能家电智造基地建设项目顺利“拿地即动工”，这是黄圃今年动工的第22个亿元项目、第15个实施安家工程项目，也是首个“涉改”企业异地腾挪、异地建设的项目，镇领导梁泳辉、陈永德、陈晓刚出席动工仪式。

　　据了解，项目投资方广东远行电器科技有限公司（下称“远行电器公司”）是中山市万利燃具五金有限公司（下称“万利燃具五金公司”）为项目建设而新成立的企业。万利燃具五金公司是中山智能家电产业园（大岑片区）项目内首家签订搬迁腾挪协议的亿元规上企业，是一家拥有超过24年专业钣金技术，集模具设计开发、钣金制造和服务于一体的本土企业。

　　万利项目用地总面积约34亩，分为A、B两个地块，由远行电器公司以及村集体分别作为改造主体进行改造。其中，A地块采取村企合作的模式改造；B地块由村集体自主改造，该物业由远行电器公司为村集体代建后，经验收合格无偿移交。采用“代建模式”能有效节省远行电器公司前期开发成本，有助协调解决税费问题。项目总投资1.4亿元，产业定位为智能家电、智慧家居及上下游相关配套产业。A、B两地块总建筑面积将达到4.8万平方米，年产值将达到2亿元，年税收约1000万元。

　　大雁村党委书记郭俊宇表示：“这是大雁村第一宗“工改工”项目，将为村集体返建约1.5万平方米物业，村集体收益由约68万元/年增加到200万元/年，进一步壮大村集体经济发展。”

　　改造前，位于大岑村的中山市万利燃具五金有限公司只是一家由锌铁为顶的厂房，自2022年中山市吹响“工改”号角后，企业被列为“低效工业用地”，亟需突破生产瓶颈谋求新发展。作为中山智能家电产业园（大岑片区）项目首家签订搬迁腾挪协议的亿元规上企业，从最初的谈判到后来的顺利搬迁腾挪，黄圃镇“工改”专班用近半年的时间去“融冰”，见证了企业从“改不改”到“怎么改”的态度转变。

　　“当我们第一次跟企业沟通的时候，他们对‘工改’半信半疑，甚至还有抵触情绪，这个我们可以理解，当自己经营了15年的公司突然面临拆除、搬迁的局面，很多人都难以接受。为此，‘工改’专班制定‘一企一策’，深入协商谈判，重视合理诉求，让‘工改’更具服务性，让企业了解、支持、参与‘工改’，推动企业实现转型升级。”黄圃镇“工改”专班办公室副主任黄炳潮说。为帮助本土涉改企业顺利过渡，黄圃镇党委、政府专门设置了2000万元专项资金，用于改造范围内企业搬迁腾挪补助，利用现有物业设置多个腾挪园区支持优质企业平稳过渡，同时实施规上企业“安家”工程，不断提高企业腾退搬迁积极性。

　　万利燃具五金公司搬迁至腾挪园区后，1-11月，产值1.12亿元，同比增长2.2%。如今，万利项目将整合企业在黄圃的两个厂区，进一步节省企业生产成本，实现增资扩产。“单层结构的低效车间一直是制约我们发展的最大因素，无论在评估测量、寻找厂房，还是在安置工人、变更证照，‘工改’专班都服务到位，特别是在腾挪过程中，我们刚好处于生产旺季，‘工改’专班积极协调让我们完成订单后再搬迁，打消了我们搬迁的后顾之忧，让我们下定决心主动融入‘工改’发展大局。”广东远行电器科技有限公司董事长陈红说。

　　黄圃镇党委书记梁泳辉致辞表示，地方的发展需要企业支撑，企业的发展需要一流的营商环境。自推动“工改”以来，黄圃一直支持优质企业增资扩产，现在万利燃具五金公司拥有了属于自己的厂房，这是黄圃企业扎根发展的典型案例。今后，黄圃这片热土将助力更多优质企业成长，也为村（社区）发展壮大提供更坚实基础。

　　乘着“工改”的春风，黄圃镇厚植制造业发展新优势，把产业导入作为“工改”的首要考量，聚焦智能家电、智慧家居、新能源等重点产业。通过“工改”打开缺口，黄圃镇改出了产业空间，改造了新的营商环境，改回了企业信心，本土传统制造企业增资扩产、数智化升级，战略性新兴产业项目纷纷落户，全镇新增土地整备达1000多亩，超过30个新增项目动工建设，其中，大岑片区已新签约亿元项目15个，总投资超30亿元，年产值超60亿元，黄圃镇也将更好服务制造业企业产品提升和品牌建设，推动“黄圃制造”迈向“黄圃精造”。